Ce local professionnel à vendre à Pau centre-ville se situe à deux pas du Palais de Justice, dans un secteur calme où se côtoient cabinets, études et professions libérales. Rénovés avec goût, ces 170 m² sont prêts à accueillir une activité dès la signature : aucun travaux à prévoir.
Un local professionnel à Pau pensé pour recevoir
Le rez-de-chaussée fait office de vitrine. Orienté plein sud, il bénéficie d’une belle clarté et d’un volume modulable, que l’on y installe un cabinet médical, un cabinet d’avocats, une agence d’expertise ou un espace d’accueil clientèle.
À l’étage, trois bureaux spacieux disposent chacun de leurs rangements. Un espace cuisine et une salle de douche complètent l’ensemble, pour une journée de travail confortable de bout en bout.
La menuiserie aluminium et le double vitrage assurent l’isolation. La climatisation réversible et les stores électriques régulent la température en toutes saisons, et les lieux sont protégée par une alarme.
Bureaux à vendre à Pau, entre tribunal et centre-ville
Le local est proche du Palais de Justice et de la place de la Libération, ce qui en fait une adresse naturelle pour les notaires, avocats, experts-comptables, assureurs, médecins et kinésithérapeutes. Une place de parking privative complète ce bien.
Local professionnel à vendre à Pau centre-ville : une adresse hyper-centre rarement disponible
Les locaux de cette surface, rénovés et dotés d’un stationnement, se font rares en hyper-centre. Pau concentre services, juridictions et activité libérale, comme le présente le site officiel de la Ville de Pau. La polyvalence du lieu permet en outre de faire évoluer l’usage au fil du temps, sans remettre en cause l’aménagement.
Un local de cette qualité se visite avec un projet en tête. Contactez Gaëlle Abadie pour convenir d’un rendez-vous :
- 06 31 63 57 51
- contact@abadieimmoprestige.fr
Caractéristiques du local professionnel
- Surface : 170 m²
- Rez-de-chaussée vitrine plein sud, modulable
- Étage : 3 bureaux avec rangements, espace cuisine, salle de douche
- Menuiserie aluminium, double vitrage
- Climatisation réversible, stores électriques, alarme
- Place de parking privative
- Chauffage collectif gaz
- Charges : 90 € par mois (chauffage et eau inclus)
- Taxe foncière : 730 €
- Mandat exclusif
FAQ
Quelles activités peut accueillir ce local professionnel à Pau ?
Le rez-de-chaussée est modulable : cabinet médical, étude d’avocats, expertise, assurance ou accueil clientèle. L’étage, avec ses trois bureaux, convient aux fonctions de direction ou aux consultations.
Le local nécessite-t-il des travaux ?
Non. Il a été rénové et dispose déjà de la climatisation réversible, des stores électriques et de l’alarme.
Quelles charges prévoir pour ce local professionnel à vendre à Pau centre-ville ?
90 € par mois, chauffage collectif gaz et eau compris. La taxe foncière s’élève à 730€.
Le stationnement est-il prévu ?
Une place de parking privative est incluse avec ce local professionnel à vendre à Pau centre-ville.
Comment organiser une visite ?
Sur rendez-vous, auprès de l’agence. Ce local professionnel à vendre à Pau centre-ville est en exclusivité.