Ref. AIP10113

Deux maisons de prestiges sur un même parc arboré avec piscine Proche du centre ville de Pau dans les Pyrénées

347 m²
2300 m²
5 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
895 000 €

A vendre propriété avec 2 maisons indépendantes, sur deux parcelles distinctes (terrain déjà divisé et borné).

La maison principale de type hôtel de particulier,

  • Surface de 275 m2 ( hors sous-sol de 75 m²)
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains/eau
  • Terrain de 2 300 m2.

En franchissant le portail électrique, un perron distingué mène à un hall d’entrée raffiné, point de départ d’une visite riche en découvertes. La salle à manger, à la décoration soignée et chaleureuse est idéale pour des repas conviviaux. La vaste cuisine familiale, entièrement équipée permet de profiter de repas tout en admirant la piscine. La cuisine est complétée par un cellier pour davantage de confort et d’espace de rangement. Le bureau-bibliothèque possède une vue magnifique sur le jardin luxuriant. Le salon qui dispose d’un parquet en point de Hongrie bénéficie également de cette vue. Un superbe escalier mène au premier étage, où se trouve une somptueuse suite parentale avec un dressing aux volumes généreux et sa salle de bains privative. Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau complète ce niveau. Le second étage s’ouvre sur 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau commune et des toilettes indépendantes, offrant à chacun son espace de confort. Différentes terrasses agrémentent la maison. Elles sont idéales pour profiter de moments de repos à l’ombre des arbres ou encore pour savourer des repas conviviaux.

La piscine aux lignes arrondies vient parfaire le cadre de la propriété.

Au bout du terrain, une maison de gardien de 72 m2 offre un salon, un coin cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir de la famille ou des invités. Cette coquette maison supplémentaire se prête également pour un projet de location. Cette maison prestigieuse allie avec finesse calme et élégance pour les amoureux d’histoire et de modernité qui cherche à effectuer un achat d’une maison de luxe à proximité de Pau. Un havre de paix inédit, une opportunité à saisir, à 5 min seulement du boulevard des Pyrénées de Pau.

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Gaëlle Abadie

Gaëlle ABADIE - ABADIE IMMOBILIER DE PRESTIGE
Gaëlle ABADIE – ABADIE IMMOBILIER DE PRESTIGE
  • 06 31 63 57 51
  • contact@abadieimmoprestige.fr

Achat maison Pau luxe

ABADIE IMMOBILIER PRESTIGE

Référence de l’annonce : AIP10113

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    52

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    52

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    52

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    52

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    52

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    52

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    52

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    52 kg CO2/m².an
  • B
    52 kg CO2/m².an
  • C
    52 kg CO2/m².an
  • D
    52 kg CO2/m².an
  • E
    52 kg CO2/m².an
  • F
    52 kg CO2/m².an
  • G
    52 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Caractéristiques du bien
Type de bien :
Maison
Superficie : 347 m²
Terrain : 2300 m²
Chambres : 5
Salles de bains : 1
WC : 4
Salle d'eau : 2

Prestations immobilières

Piscine

Emplacement

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