Chalet avec spa à La Pierre Saint Martin, 118 m², 6 chambres, 15 couchages, 200 m des pistes

Chalet avec spa à La Pierre Saint Martin | Arette | Pyrénées-Atlantiques | 118 m² | 6 chambres | 15 couchages | Terrain 1 300 m² | 551 200 € FAI | Exclusivité

À 200 mètres des pistes de La Pierre Saint Martin, ce chalet avec spa occupe un terrain de 1300 m² plein sud, face à la vallée et aux sommets. Composé de 118 m² sur trois niveaux, avec deux configurations d’hébergement distinctes, et un espace bien-être complet, ce chalet de prestige est entièrement meublé, très bien entretenu, avec un carnet de locations déjà constitué jusqu’au 6 mars 2027.

Un chalet avec spa à La Pierre Saint Martin pensé pour recevoir

Le chalet se divise en deux espaces :

• le chalet principal : une chambre en RDC, un WC et une salle de douche. À l’étage, 4 chambres, , un WC et une salle de bain.
• et un appartement privatif intégré de 50 m² environ (une chambre, un WC et une salle d’eau)
• soit 15 couchages au total répartis dans 6 chambres.

La cheminée en pierre d’Arudy ancre l’ambiance montagne sans effet de décor. Ce chalet avec spa à La Pierre Saint Martin est également équipé d’un chauffage électrique avec radiateurs connectés et domotique, et l’isolation est récente.

Le ski room est équipé d’une machine à chauffer et sécher les chaussures (15 paires) et d’un local à bois pour répondre aux attentes d’une clientèle qui aime le ski.

Spa, sauna bulle et jacuzzi : l’espace bien-être derrière le chalet

Derrière le chalet, un sauna bulle en red cedar de fabrication française (diamètre 180 cm) et un jacuzzi pour 6 personnes composent un espace bien-être que peu de chalets de cette gamme proposent à La Pierre Saint Martin. Deux équipements qui se retrouvent systématiquement dans les critères de sélection des locataires à fort pouvoir d’achat.

Caméras de sécurité et espace spa clôturé : le bien est autonome et sécurisé.

Vue sur la vallée, terrasse et balcons plein sud, parking privé déneigé

La terrasse et les balcons s’ouvrent plein sud sur la vallée et les sommets. Le parking privé de 4 places fait l’objet d’un déneigement régulier, ce qui constitue un avantage concret en station, de novembre à avril. La Pierre Saint Martin fonctionne également en été : randonnées, VTT. Le potentiel locatif s’étend donc sur une grande partie de l’année.

Ce chalet avec spa à La Pierre Saint Martin dans son contexte de marché

Les chalets réunissant ces critères (emplacement à 200 mètres des pistes, espace spa complet, 15 couchages, parking privé déneigé et potentiel locatif immédiat) sont peu nombreux sur la station. L’ensemble chalet avec spa à La Pierre Saint Martin, et appartement privatif est loué jusqu’au 6 mars 2027, ce qui sécurise des revenus locatifs dès la signature de l’acte. Ce bien est proposé en exclusivité. Pour en savoir plus sur la station, rendez-vous sur le site officiel de La Pierre Saint Martin.

Caractéristiques de ce chalet avec spa à la Pierre Saint Martin

• Surface habitable : 118 m² (chalet + appartement privatif)
• Terrain : 1 300 m²
• 3 niveaux
• 6 chambres (15 couchages)
• Cheminée en pierre d’Arudy
• Chauffage électrique, radiateurs connectés, domotique
• Isolation récente, DPE E (275 kWh/m²/an, GES 10), reclassification D en attente
• Sauna bulle red cedar fabrication française (diamètre 180 cm)
• Jacuzzi pour 6 personnes
• Espace spa clôturé
• Ski room avec machine à chauffer et sécher les chaussures (15 paires)
• Local à bois
• Terrasse et balcons plein sud, vue vallée et sommets
• Parking privé 4 places, déneigement régulier
• Caméras de sécurité
• Entièrement meublé
• À 200 m des pistes
• Locations réservées jusqu’au 6 mars 2027
• Taxe foncière : 694 €/an
• Exclusivité

Ce chalet avec spa à la Pierre Saint Martin correspond à vos recherches ? Contactez Gaëlle Abadie sans tarder pour organiser une visite et découvrir une vue à couper le souffle :

• 06 31 63 57 51
• contact@abadieimmoprestige.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  275

  kWh/m².an

  10

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  275

  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  275

  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  275

  kWh/m².an

  10

  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  275

  kWh/m².an

  10

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  275

  kWh/m².an

  10

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  275

  kWh/m².an

  10

  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  10 kg CO2/m².an
• B
  10 kg CO2/m².an
• C
  10 kg CO2/m².an
• D
  10 kg CO2/m².an
• E
  10 kg CO2/m².an
• F
  10 kg CO2/m².an
• G
  10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2747€ et 3717€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)

FAQ

Quel est le potentiel locatif de ce chalet avec spa à La Pierre Saint Martin ?

L’espace spa (sauna bulle et jacuzzi), les 15 couchages et l’emplacement à 200 mètres des pistes positionnent ce chalet dans la tranche haute de l’offre locative saisonnière sur la station. La demande pour ce type de bien dépasse largement l’offre disponible. L’ensemble est loué jusqu’au 6 mars 2027, ce qui garantit des revenus dès l’acquisition.

Le DPE E est-il problématique pour l’acheteur ?

Un DPE classé E n’impose aucune obligation de travaux pour une vente à ce jour. L’isolation a été récemment réalisée et une reclassification en D est en cours de confirmation. Le chauffage électrique avec radiateurs connectés assure un confort thermique gérable à distance.

Le bien est-il disponible immédiatement après l’achat ?

Le chalet avec spa à La Pierre Saint Martin, ainsi que l’appartement privatif, sont loués jusqu’au 6 mars 2027. Cette réservation sécurise des revenus locatifs immédiats pour l’acquéreur. La pleine disponibilité pour un usage personnel est effective à partir de mars 2027.

La Pierre Saint Martin fonctionne-t-elle aussi en dehors de la saison de ski ?

Oui. La station propose des activités quatre saisons : ski et raquettes en hiver, randonnées, parapente et VTT en été. Un chalet bien positionné génère un potentiel locatif sur une grande partie de l’année, pas uniquement sur la saison hivernale.

Quels sont les frais annexes à prévoir à l’achat ?

Les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien. La taxe foncière s’élève à 694 €/an. Le bien étant entièrement meublé et équipé, aucun investissement complémentaire n’est à prévoir pour une mise en location immédiate.