Vous rêvez d’un lieu de vie lumineux, calme et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour votre confort ? Découvrez cette maison atypique de 105 m², nichée dans un petit îlot résidentiel recherché à Pau. Proche du stade du Hameau, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville vous offre un véritable cocon.
Un espace de vie intérieur pensé pour la vie familiale
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et baignée de lumière de cette maison atypique.
Un rez-de-chaussée agencé pour laisser filtrer la lumière naturelle.
- La suite parentale, avec salle d’eau privative, s’ouvre sur le majestueux olivier qui trône au centre de la terrasse.
- Un WC séparé.
- Le salon/ salle à manger donne un accès direct à la terrasse. Ce lieu de vie lumineux offre la possibilité de soirées conviviales entre amis, ou de repas en famille.
- La cuisine équipée est séparée. Fonctionnelle et moderne, elle offre également un accès direct vers l’extérieur. Un cellier vient la compléter.
À l’étage, un espace nuit cocooning
L’étage de cette belle maison atypique accueille :
- Trois chambres lumineuses, pensées pour les enfants, les invités ou un bureau.
- Une salle de bains familiale
- et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Un extérieur lumineux au charme moderne, abrité par un superbe olivier
La terrasse plein sud de 38 m² promet des moments inoubliables au soleil, autour d’un repas ou d’un café, à l’ombre bienveillante d’un bel olivier.
Vous disposez également :
- D’un garage privé de 21 m², idéal pour abriter votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.
- D’une place de parking privative, pratique pour recevoir famille et amis.
Cette maison atypique de 105 m2 offre confort & praticité au quotidien
Si les atouts indéniables de cette belle demeure ont su vous charmer, sachez qu’elle dispose également d’atouts invisibles, mais non moins importants.
Ces petites choses qui font la différence dans votre quotidien
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation performante.
- Fibre optique déjà installée pour le télétravail ou les loisirs numériques.
- Maison mitoyenne dans une copropriété calme de 16 lots, avec charges modérées (80 €/mois) et aucun recours en cours.
Un emplacement idéal à Pau
Cette maison atypique est située dans un quartier résidentiel recherché. Elle bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités :
- Écoles, crèche, arrêt de bus, commerces à quelques pas.
- Autoroute et hôpital à 5 minutes.
- Proche du stade du Hameau, du restaurant Le Sud et des allées de Morlaàs.
- Magasin Grand Frais et entreprise Total à proximité.
Pourquoi vous allez adorer cette jolie maison de ville !
- Atmosphère calme et lumineuse qui invite à la détente.
- Grande terrasse plein sud avec olivier, parfaite pour recevoir ou profiter du soleil.
- Suite parentale au rez-de-chaussée : confort de vie immédiat.
- Garage + place de parking : un vrai luxe en ville.
- Fibre optique et équipements modernes pour une vie connectée.
- Quartier familial avec écoles et services tout proches.
- Charges réduites pour un budget maîtrisé.
Un bien atypique rare, récent (2012) et fonctionnel, qui allie charme, confort et emplacement privilégié. Parfait pour :
- Une famille cherchant confort, praticité et un extérieur sans gros entretien
- Un couple actif désirant un bien lumineux, moderne et proche de toutes commodités
- Les amateurs de calme qui souhaitent rester connectés grâce à la fibre.
Prix de vente : 246 750 € FAI (frais d’agence inclus)
📞 Votre contact
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Gaëlle Abadie dès aujourd’hui pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison atypique.
- 06 31 63 57 51
- contact@abadieimmoprestige.fr
Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Logement extrêmement peu performant Émission de CO2 très importante Entre 1618€ et 2190€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
FAQ
🔹 Quels sont les avantages d’une suite parentale au rez-de-chaussée ?
Une suite parentale en rez-de-chaussée offre un grand confort au quotidien : accès direct à la pièce de vie et à la terrasse, praticité pour les parents ou personnes à mobilité réduite, et plus d’intimité par rapport aux chambres de l’étage.
🔹 Quelle est la surface extérieure de cette maison ?
Cette maison atypique dispose d’une spacieuse terrasse de 38 m² exposée plein sud, idéale pour les repas, la détente ou accueillir des plantes et arbustes décoratifs.
🔹 Combien coûtent les charges de copropriété ?
Les charges sont modérées : 80 € par mois, incluant l’entretien des espaces communs. Il s’agit d’une petite copropriété de 16 lots, sans procédure en cours.
🔹 La maison est-elle équipée pour le télétravail ?
Oui, elle est reliée à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable, parfaite pour le télétravail, le streaming ou le gaming.
🔹 Quels sont les points d’intérêt proches ?
La maison est proche des écoles, de l’hôpital, de l’autoroute et des transports en commun. Vous trouverez aussi le stade du Hameau, le restaurant Le Sud, les allées de Morlaàs, l’entreprise Total, ainsi que des commerces pratiques comme Grand Frais.
🔹 Y a-t-il un garage et une place de parking ?
Oui, le bien comprend un garage fermé de 21 m² et une place de parking privative juste devant la maison, un vrai plus pour la vie quotidienne.
🔹 Quel est le prix de cette maison atypique ?
Le prix est fixé à 246 750 € FAI (frais d’agence inclus). C’est un excellent rapport qualité/prix pour un bien lumineux, calme et fonctionnel dans ce secteur recherché.