Maison de charme béarnaise, à 10 minutes de Lescar et 20 minutes de Pau, mêlant calme et raffinement dans un cadre verdoyant

Rare sur le marché ! Découvrez cette élégante et chaleureuse maison de charme béarnaise. Idéalement située au cœur de Denguin, un village recherché du Béarn, vous vous trouverez à seulement 10 minutes de Lescar, 20 minutes du centre ville de Pau, 8 minutes de l’autoroute d’Artix et 10 minutes de l’aéroport.

Niché dans un environnement paisible, ce bien d’exception conjugue le charme de l’ancien et les prestations haut de gamme d’une rénovation pensée pour le confort d’aujourd’hui.

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Caractéristiques principales de cette authentique maison de charme béarnaise

Cette maison de charme béarnaise 154 m² habitables comprend deux niveaux entièrement rénovés.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

• Cuisine équipée avec cellier,

• salle de douche au rez-de-chaussée, toilettes séparés.

Un étage spacieux et sur mesure

• 2 belles chambres à l’étage : une chambre parentale climatisée + une chambre avec grand dressing, aménageable en troisième chambre.

• salle de bain et toilettes séparés,

• placards sur mesure,

• atelier d’environ 25 m2.

Des prestations incontournables pour une maison de prestige à la campagne

• Terrain plat et arboré, de 1920 m², avec possibilité de construire une piscine,

• fibre optique, 

• carport,

• cheminée à foyer ouvert,

• spa/jacuzzi sur la terrasse,

• pompe à chaleur

• buanderie de 24 m2

• robot tondeuse pour un jardin entretenu toute l’année, sans effort !

• Pas de vis-à-vis.

Grange authentique aménagée : idéale projet locatif, familial ou télétravail

La propriété est également composée d’une grange authentique de 108 m², aménagée avec goût (salle de douche, WC au rez-de-chaussée et cuisine). Il est possible d’y accueillir jusqu’à 11 couchages ! Cet espace recouvre un potentiel vaste et très convivial. Il est idéal pour :

• un projet locatif indépendant,
• accueillir une grande famille ou des amis,
• se transformer en gîte,
• ou simplement profiter d’un bel espace de télétravail au cœur d’un écrin de verdure et de calme.

Un art de vivre à la campagne, tout en restant connecté grâce à la fibre optique

Le confort d’une maison de campagne chaleureuse…

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort, tranquillité et convivialité. Les pièces principales sont baignées de lumière naturelle, et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette élégante maison de charme béarnaise saura conquérir le cœur des amateurs de calme qui souhaitent néanmoins rester connectés !

À proximité de la ville et de son aéroport

École à pied et bus scolaire vers Saint Ursule à Pau.

Commerces et commodités à proximité immédiate.

Accès rapide aux grands axes.

Aéroport de Pau à 10 minutes.

Cadre verdoyant et serein.

Prix de vente de cette élégante maison de charme béarnaise, à 10 minutes de Lescar

Un bien rare, alliant charme, espace et modernité dans un environnement recherché. Coup de cœur assuré pour cette maison familiale à vendre à Denguin, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif.

Prix de vente de cette belle maison de charme béarnaise : 498 750 € FAI

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  144

  kWh/m².an

  28

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  144

  kWh/m².an

  28

  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  144

  kWh/m².an

  28

  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  144

  kWh/m².an

  28

  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  144

  kWh/m².an

  28

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  144

  kWh/m².an

  28

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  144

  kWh/m².an

  28

  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  28 kg CO2/m².an
• B
  28 kg CO2/m².an
• C
  28 kg CO2/m².an
• D
  28 kg CO2/m².an
• E
  28 kg CO2/m².an
• F
  28 kg CO2/m².an
• G
  28 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2020€ et 2800€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)