Référence : AIP1076

Maison de maître au cœur d’une propriété exceptionnelle

Gan, France
798 000 €
Maison de maître à Gan et son allée

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Description

Située au sud de Pau, entre Gan et Bosdarros, à 45 min des pistes de ski (Gourette), demeure de maître de 340 m², nichée au cœur d’une vaste propriété de 17 000 m². 

Maison de style Île-de-France avec de très belles prestations : beaux volumes, sols en marbre, boiseries murales…

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvrant sur un salon et une salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et une chambre avec salle d’eau. Cuisine équipée et cellier.

À l’étage, un petit salon, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes.

Le beau parc arboré au bord du Neez de Gan abrite une faune sauvage : canards, écureuils, biches… 4 puits pour arroser le jardin. 3 dépendances, dont une serre.

Garage double. Alarme.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    136

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    136

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    136

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    136

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    136

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    136

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    136

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Caractéristiques du bien

Maison de maître
Superficie : 340 m²
Terrain : 17000 m²
Chambres : 5
Pièces : 8
Salles de bains : 1
Salles de douche : 2
WC : 3
Nombre de niveaux : 1

Prestations immobilières

Jardin
Garage
Alarme
Cuisine équipée

Emplacement

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