Référence : AIP1065

Prestigieuse maison bourgeoise du 19e et son parc arboré

Plaisance du Gers
725 000 €
AIP1065-Prestigieuse-maison-bourgeoise-2

Ce bien vous intéresse ?


Description

Au cœur du pays d’Artagnan, splendide maison bourgeoise de 1855 en parfait état, comprenant 550 m² habitables sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une très belle entrée desservant le salon, la salle à manger, la cuisine équipée en granit bleu d’Orion, la bibliothèque et un bureau. Les anciennes écuries ont été réaménagées en une très grande salle de jeux qui peut facilement être adaptée à vos besoins.

Superbe escalier en bois vers les pièces de nuit avec 6 immenses chambres et 3 salles de bain sur 2 niveaux, dont un mansardé. Le dernier étage réserve encore deux beaux espaces de 50 et 30 m² aménageables selon vos souhaits.

Enluminures, boisseaux sculptés, décorations colorées, niches, moulures, carreaux de ciment, tomettes, vitraux et hauts plafonds rappellent le passé prestigieux de cette propriété, autrefois appelée Villa Papillon en hommage à son propriétaire.

Vaste terrain planté d’arbres fruitiers, abrité des regards et piscinable. Pièce technique piscine pré-équipée. La propriété abrite un cellier, un ancien lavoir et une cour en gravier.

Cette maison bénéficie également de prestations modernes : alarme, vidéosurveillance, panneaux solaires, portail et clôture métallique, réserves de récupération d’eaux pluviales souterraines. 

École et collège sur place. Lycée à moins de 10 minutes.
Tous les commerces accessibles à pied en 2 minutes. Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à 50 minutes. Golf des tumulus et de l‘hippodrome à 45 minutes.

Cette propriété offre un potentiel incroyable avec un garage aménageable de 100 m² et un immense plateau de 200 m² prêt à accueillir de nouvelles chambres, des studios, etc.
Estimation des coûts annuels entre 5 890 € et 8 020 € par an.
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2332E2625226O.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    327

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    327

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    327

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    327

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    327

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    327

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    327

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Caractéristiques du bien

Maison de maître
Superficie : 550 m²
Terrain : 4000 m²
Chambres : 6
Pièces : 10
Salles de bains : 4
Nombre de niveaux : 3

Prestations immobilières

Triplex
Jardin
Terrasse

Emplacement

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