Villa contemporaine d’architecte à vendre à Pau, vue Pyrénées, 240 m², prestations de luxe

À seulement 5 minutes de Trespoey, Saint-Ursule et du centre-ville de Pau, découvrez une villa contemporaine unique, construite en 2017. Elle combine élégance, modernité et sérénité et a été pensée pour ceux qui recherchent l’espace, le confort et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m², cette maison d’architecte de 240 m² habitables offre une qualité de vie rare.

Visitez cette magnifique villa contemporaine depuis votre fauteuil.

Une villa contemporaine haut de gamme dotée d’un espace de vie lumineux ouvert sur les Pyrénées

Le vaste salon / salle à manger profite d’une vue dégagée sur les montagnes. Laissez-vous charmer par les volumes, la lumière et les matériaux, qui soulignent le caractère contemporain du lieu. Il est prolongé par une terrasse de 150 m² depuis laquelle vous profiterez de cette magnifique vue pyrénéenne. Une cuisine entièrement équipée, attenante au cellier, se prête aussi bien à la cuisine du quotidien qu’aux grandes tablées.

Profitez toute l’année des parties extérieures de cette magnifique villa contemporaine

Cette belle maison d’architecte, proche du centre-ville de Pau, dispose d’une piscine chauffée avec volet de sécurité intégré, d’un jacuzzi, d’un sauna, et d’une cuisine d’été avec four à pizza et stores électriques. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans un jardin paysagé où foisonnent oliviers, palmiers humilis, bambous, jasmins et rosiers grimpants. Vous ne voudrez plus quitter ce décor de carte postale, où même les écureuils viennent se promener.

Cette villa contemporaine est par ailleurs dotée de plusieurs espaces pour se détendre : une terrasse de 150 m² au rez-de-chaussée, complétée par une seconde terrasse de 58 m² à l’étage, pour recevoir ou admirer les couchers de soleil sur les montagnes.

5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée : cette maison d’architecte de prestige est faite pour les familles nombreuses.

Votre villa contemporaine propose 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bains, WC indépendant et terrasse privée (vue Pyrénées).

À l’étage, une mezzanine ouverte distribue 3 chambres, une salle d’eau et une grande terrasse de 58 m² qui offre, elle aussi, une vue splendide.

Prestations haut de gamme & grand confort pour cette superbe villa contemporaine à Pau

• Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage
• Deux cheminées : une au bois dans la salle à manger cuisine, une au gaz dans le salon
• Aspiration centralisée
• Volets aluminium électriques
• Cumulus thermodynamique
• Chaudière gaz
• Fibre optique : idéal télétravail
• Caméras vidéo-surveillance, portail et portes électriques, quartier sécurisé
• Garage 35 m² + carport 2 véhicules
• Un projecteur home cinéma vient compléter le confort du salon.

Taxe foncière : environ 2 300 €

Charges énergétiques : EDF environ 140 €/mois, gaz environ 80 €/mois

Classe énergie : B

Prix : 1 079 000 € FAI

Votre contact

Pour découvrir cette maison de prestige à Pau et vous projeter en douceur dans votre nouvelle vie, contactez Gaëlle Abadie :

• 06 31 63 57 51
• contact@abadieimmoprestige.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  85

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  85

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  85

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  85

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  85

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  85

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  85

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  9 kg CO2/m².an
• B
  9 kg CO2/m².an
• C
  9 kg CO2/m².an
• D
  9 kg CO2/m².an
• E
  9 kg CO2/m².an
• F
  9 kg CO2/m².an
• G
  9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1600€ et 2250€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

FAQ – Acheter une villa contemporaine de luxe ou une maison d’architecte haut de gamme à Pau

Pourquoi acheter une villa contemporaine à Pau ?

Pau est une ville dynamique, recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec les Pyrénées et l’océan, son climat doux et ses quartiers résidentiels prisés comme Trespoey.

Quels sont les atouts d’une maison d’architecte ?

Les maisons d’architecte offrent des volumes optimisés, une grande luminosité, des matériaux qualitatifs et une signature esthétique qui les distingue des constructions standard.

Une piscine chauffée et un spa sont-ils des atouts en revente ?

Oui. Les biens avec piscine chauffée, jacuzzi et sauna se revendent plus facilement et attirent fortement les acheteurs en quête de confort haut de gamme.

Quel budget prévoir pour l’entretien d’une villa avec piscine ?

Les coûts restent maîtrisés pour cette villa contemporaine : environ 140 €/mois d’électricité et 80 €/mois de gaz, auxquels s’ajoutent les frais courants d’entretien du jardin et de la piscine.

Le bien est-il adapté au télétravail ?

Oui. Grâce à la fibre, au calme du quartier et aux volumes généreux, la maison est parfaitement adaptée au travail à distance.

Le quartier est-il sécurisé ?

Oui. La villa est située dans une zone calme et sécurisée, avec caméras de surveillance, portails électriques et voisinage résidentiel de qualité.

Quel type de clientèle recherche-t-on pour ce type de bien ?

Les familles, cadres, professions libérales, entrepreneurs, personnes souhaitant un bien haut de gamme près du centre de Pau tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.