Pau | Hyper centre | T3 102 m² | Vue place Royale et Pyrénées | Parking privatif | Appartement de prestige centre-ville de Pau 651 900 € FAI | Exclusivité
Les arbres centenaires de la place Royale se déploient sous les fenêtres de cet appartement prestige au cœur de Pau, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. La place Royale, le théâtre, la gare, le boulevard des Pyrénées se situent à seulement quelques rues piétonnes. Découvrez ici le calme d’une adresse d’exception, en plein centre.
Appartement de prestige centre-ville de Pau : entre charme de l’ancien et confort contemporain
Cet appartement de prestige centre-ville de Pau se compose de 102 m² bien distribués autour d’une cheminée en marbre, de deux chambres et d’une cuisine équipée offrant une vue sur le clocher de l’église Saint-Martin.
Le parquet, la hauteur sous plafond, un boudoir : chaque détail renforce le cachet de ce bien au charme indiscutable.
Porte blindée, caméra dans l’appartement, ouverture à distance, ascenseur, local à vélos : l’appartement et la résidence sont sécurisés et bien tenus.
Vue au-dessus des arbres, exposition est-ouest, Pyrénées en toile de fond
L’appartement est traversant et calme. D’un côté, les frondaisons de la place Royale filtrent la lumière et rafraîchissent les étés palois, de l’autre, le regard file vers les Pyrénées. Cave, grenier et nombreux rangements complètent l’ensemble. Le parking privatif est inclus dans le prix, et se situe à 300 mètres.
Cet appartement de prestige centre-ville de Pau, dans son contexte de marché
Les appartements de ce standing, avec cette vue et ces volumes, sont rarement disponibles en hyper centre de Pau. Celui-ci est proposé en exclusivité. Pour en savoir plus sur Pau, rendez-vous sur le site officiel de la ville.
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 102 m²
- T3, résidence de prestige avec ascenseur
- Chauffage au gaz
- 2 chambres avec double vitrage
- Salon salle à manger avec cheminée en marbre
- Boudoir
- Cuisine équipée (vue clocher église Saint-Martin)
- 1 salle de bains avec toilettes
- Parquet, hauteur sous plafond
- Porte blindée, caméras de sécurité, ouverture à distance
- Vue place Royale et Pyrénées (au-dessus des arbres)
- Exposition est-ouest, traversant
- Cave, grenier, nombreux rangements
- Local à vélos
- Parking privatif inclus (à 300 m)
- Charges trimestrielles : 438 €
- Taxe foncière : 2 060 €/an
Vous cherchez un appartement de prestige centre-ville de Pau doté du charme de l’ancien, et très calme ? Contactez Gaëlle Abadie pour organiser une visite :
- 06 31 63 57 51
- contact@abadieimmoprestige.fr
FAQ
Cet appartement de prestige centre-ville de Pau est-il calme malgré sa situation en hyper centre ?
Oui. L’exposition au-dessus des frondaisons de la place Royale et l’organisation traversante est-ouest de l’appartement contribuent à un calme remarquable pour une adresse aussi centrale.
Qu’est-ce qu’un boudoir dans un appartement bourgeois ?
Le boudoir est une pièce de caractère typique des appartements bourgeois du XIXème et début XXème siècle. Petite pièce indépendante, elle servait historiquement de salon privé ou de cabinet de travail. Dans un appartement d’aujourd’hui, elle trouve naturellement sa place en bureau, dressing ou espace de lecture. C’est un volume que les constructions contemporaines ne proposent plus.
La cheminée en marbre est-elle fonctionnelle ?
Les cheminées en marbre de ce type d’appartement bourgeois sont souvent condamnées ou transformées en foyer décoratif. C’est le cas dans cet appartement. Leur valeur est avant tout esthétique et patrimoniale. Elles constituent l’un des éléments d’authenticité les plus recherchés sur ce segment.
Le parking privatif est-il inclus dans le prix de vente ?
Oui. Le parking privatif, situé à 300 mètres de la résidence, est inclus dans le prix de vente FAI. C’est un atout significatif en hyper centre de Pau, où le stationnement constitue souvent une contrainte quotidienne.
La résidence est-elle bien gérée et entretenue ?
La résidence dispose d’un ascenseur, d’un système de caméras de sécurité, d’une porte blindée et d’un local à vélos. Les charges trimestrielles de 438 € reflètent une copropriété bien tenue. Cave et grenier privatifs complètent les espaces de rangement.
Quels sont les frais annexes à prévoir à l’achat ?
Les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien. Les charges trimestrielles s’élèvent à 438 € et la taxe foncière à 2 060 €/an. Le parking est inclus dans le prix. Aucun frais supplémentaire de ce côté.