Ancienne maison béarnaise rénovée avec sa grange aménageable de 1730, piscine et box pour chevaux

Vous rêvez de tranquillité, d’espace et de confort, à proximité d’une ville à taille humaine ? Découvrez cette magnifique propriété de 1730 située à Monein, au cœur du Béarn. Laissez-vous séduire par les 260m² habitables de cette ancienne maison béarnaise rénovée avec goût.

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Caractéristiques principales de cette ancienne maison béarnaise rénovée

Les 260m² de cet ancien moulin entièrement rénové disposent de pièces de vie spacieuses et cocooning, idéales pour accueillir toute la famille. Une magnifique grange béarnaise de 120m² à aménager selon vos envies vient compléter la propriété. Elle peut être transformée en logement supplémentaire ou en espace de loisirs.

L’ensemble est agencé comme suit :

Rez-de-chaussée

• salon séjour chaleureux doté du charme de l’ancien, avec poutres et pierres apparentes,
• cuisine équipée et fonctionnelle et sa buanderie,
• bureau, toilettes.

Premier niveau

• chambre parentale spacieuse et son dressing
• une grande salle de bain moderne
• deux chambres et une salle de bain commune, toilettes.

Second niveau

• deux chambres spacieuses.

Des prestations extérieures exceptionnelles pour un cadre de vie au calme

Le confort haut de gamme au cœur de l’ancien

• Piscine au sel pour des moments de détente en toute tranquillité.
• Pompe à chaleur air/air thermodynamique : la garantie d’un confort optimal tout au long de l’année, associé à une réduction des coûts énergétiques.
• Radiateurs électriques en complément.
• Double vitrage.

Dans un cadre naturel exceptionnel et spacieux

Profitez du chant des oiseaux et de la beauté du paysage, à seulement quelques minutes des villes les plus prisées du Béarn. Cette ancienne maison béarnaise rénovée avec goût est située dans un cadre idéal pour profiter de la nature :

• La propriété est bordée par une rivière, véritable oasis de fraîcheur pour les après-midis d’été caniculaire.
• Terrain de 1,5 hectare.
• Idéale pour les passionnés d’équitation, cette ancienne maison béarnaise rénovée s’accompagne de 2 boxes pour chevaux et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Proche des axes principaux et des grandes villes

À seulement 6 minutes à pied des écoles de Monein, vous serez idéalement situé pour un mode de vie pratique et agréable.

Proximité immédiate d’Oloron, Pau, Artix et des axes autoroutiers, pour un accès rapide à toutes les commodités.

Ne passez pas à côté de cette ancienne maison béarnaise rénovée, sa grange, sa piscine et ses box pour chevaux. Venez découvrir ce havre de paix au sein d’une propriété arborée et calme.

Cette superbe demeure moderne dotée du charme indéniable de l’ancien, se situe également à proximité des vignobles de la région, ainsi que de la production de pêches La Roussanne, ce qui ajoute à son caractère unique.

Un lieu magique qui combine harmonieusement confort moderne et nature, parfait pour un cadre de vie serein et proche de la ville.

Prix de cette ancienne maison béarnaise rénovée, exclusivité : 600 000€ FAI.

Votre contact

Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette propriété unique. Contactez Gaëlle Abadie pour organiser une visite :

• 06 31 63 57 51
• contact@abadieimmoprestige.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  206

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  206

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  206

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  206

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  206

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  206

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  206

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  9 kg CO2/m².an
• B
  9 kg CO2/m².an
• C
  9 kg CO2/m².an
• D
  9 kg CO2/m².an
• E
  9 kg CO2/m².an
• F
  9 kg CO2/m².an
• G
  9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante