Appartement de prestige à Pau avec vue sur les Pyrénées, Boulevard des Pyrénées

Situé sur le Boulevard des Pyrénées, au cœur du quartier du Château à Pau, cet appartement de prestige à Pau prend place dans l’ancien Hôtel Gassion, monument historique emblématique de la ville.
À un étage élevé, ce bien de 153 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, visible depuis cinq balcons filants exposés plein sud. Les volumes généreux, le parquet, l’architecture haussmannienne et la qualité de la rénovation confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.
Un appartement rare, alliant patrimoine, confort moderne et emplacement d’exception, au cœur du centre-ville de Pau.

Visitez cet appartement de prestige à Pau depuis votre fauteuil.

Appartement de prestige à Pau avec vue sur les Pyrénées

Construit entre 1867 et 1872 pour satisfaire une clientèle étrangère fortunée, cet ancien hôtel de luxe se situe sur le prestigieux boulevard des Pyrénées, d’où l’on peut admirer la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi d’Ossau au Pic d’Anie.

Prestations haut de gamme et volumes remarquables dans ce bien d’exception sur le Boulevard des Pyrénées 

L’appartement se compose de :

• 2 chambres en enfilade face aux Pyrénées, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing intégrés,
• Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier,
• 5 balcons filants exposés plein sud offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées,
• Magnifique parquet à chevrons, et cheminée de marbre, au centre de laquelle a été installée une cheminée électrique fonctionnelle et élégante,
• Local à vélo, ascenseur, cave, concierge à demeure,
• Chauffage au gaz (la chaudière est neuve), double vitrage, calme absolu,
• Charges mensuelles 230 € eau incluse, taxe foncière 2 653 €.
• une cave et un grenier.

Vivre dans un ancien palace au cœur du quartier du Château

Dans une impasse calme face à la chaîne des Pyrénées, ce bien bénéficie d’un emplacement incomparable, à deux pas du Château d’Henri IV et de l’église Saint-Martin, l’un des quartiers les plus prisés de Pau.

Vivre ici, c’est profiter au quotidien d’un cadre historique, d’une architecture raffinée et d’un panorama d’exception, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.

Pourquoi ce bien est si rare

Situé dans l’ancien Hôtel Gassion, construit au XIXᵉ siècle et inscrit au titre des Monuments Historiques, ce logement offre un confort moderne mais aussi un patrimoine architectural unique.

Autrefois réservé à une clientèle internationale prestigieuse, ce lieu chargé d’histoire se distingue par son authenticité, sa qualité de rénovation (2021) et sa vue imprenable sur les Pyrénées, un critère de choix clé sur le marché haut de gamme à Pau.

Prix : 895 000 € FAI
Votre agence vous accompagne pour organiser dès aujourd’hui une visite personnalisée de ce bien rare. Contactez Gaëlle Abadie :

• 06 31 63 57 51
• contact@abadieimmoprestige.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  107

  kWh/m².an

  22

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

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  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

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  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

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  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  107

  kWh/m².an

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• Consommation

  (énergie primaire)

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  kWh/m².an

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• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

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  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  22 kg CO2/m².an
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  22 kg CO2/m².an
• D
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• E
  22 kg CO2/m².an
• F
  22 kg CO2/m².an
• G
  22 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1570€ et 2180€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

FAQ – Questions fréquentes

Que signifie vivre sur le Boulevard des Pyrénées à Pau ?

Le Boulevard des Pyrénées est l’une des adresses les plus emblématiques de Pau, reconnue pour sa promenade panoramique et ses vues uniques sur la chaîne des Pyrénées.

Quelles sont les charges et fiscalité associées à ce type de bien ?

Pour ce bien, les charges mensuelles s’élèvent à 230 €, et la taxe foncière est de 2 660 € environ. Les charges couvrent l’eau, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les services de conciergerie.

Ce bien est-il adapté à une résidence principale ou secondaire ?

Son emplacement central, son confort et ses prestations haut de gamme en font une option idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de prestige.

Qu’est-ce qu’un monument historique et quelle valeur cela apporte ?

Être classé monument historique signifie que le bâtiment a une valeur patrimoniale reconnue. La qualité architecturale d’un monument historique comme l’ancien Hôtel Gassion renforce son attractivité et sa valeur à long terme.