Grange rénovée à vendre à Mazères-Lezons | Pyrénées-Atlantiques | 96 m² | 3 niveaux | Terrain 1 010 m² | 328 600 € FAI | Exclusivité
Sur les coteaux de Mazères-Lezons, cette grange rénovée à vendre date de 1870. Repensée sur trois niveaux avec soin, elle tient une promesse rare : celle d’un bien authentique, généreux dans ses volumes et son jardin, à un quart d’heure de Pau.
Une grange rénovée à vendre à Mazères-Lezons, sur trois niveaux généreux
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur le salon salle à manger, où trône un poêle à granulés. La terrasse de 35 m² prolonge naturellement l’espace de vie vers le jardin et la vue sur les coteaux. Au sous-sol, une buanderie, un garage et une terrasse abritée peuvent faire office d’atelier. Ce niveau polyvalent permettra à chacun d’aménager l’espace selon son projet et ses envies. À l’étage, vous trouverez deux chambres calmes et bien distribuées ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire.
Un jardin arboré de 1 010 m² sur les coteaux
Tilleul, lauriers roses, palmiers, rosiers, pommiers, noyers, chèvrefeuille, jasmin, hortensias, glycines : le jardin est planté avec générosité et change de visage au fil des saisons. Le terrain, sur les coteaux, offre suffisamment d’espace pour envisager un potager ou accueillir de petits animaux.
Mazères-Lezons : un marché résidentiel recherché, une offre rare
Mazères-Lezons est une commune résidentielle recherchée, aux portes de Pau. Les granges rénovées avec ce soin, sur des terrains de cette surface, dans un environnement aussi calme, sont rarement disponibles sur ce marché. Cette grange rénovée à vendre à Mazères-Lezons est proposée en exclusivité, à 5 minutes des transports et 15 minutes de Pau. Pour en savoir plus sur la commune, rendez-vous sur le site officiel de Mazères-Lezons.
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Grange de 1870, rénovée avec soin
- 3 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage
- 2 chambres
- 1 salle de bains (sous-sol)
- Salon salle à manger avec poêle à granulés
- Cuisine équipée
- Terrasse 35 m² (RDC)
- Terrasse abritée ou atelier (sous-sol)
- Buanderie
- Garage
- Parking
- Terrain : 1 010 m², arboré et paysagé
- Vue sur les coteaux
- Tout électrique
- Double vitrage
- Fosse septique
- DPE : D (243 kWh/m²/an, GES 8)
- Taxe foncière : 800 €/an
- À 5 min des transports, 15 min de Pau
- Exclusivité
Cette grange rénovée à vendre à Mazères-Lezons correspond à votre projet de vie ? Contactez Gaëlle Abadie dès maintenant pour organiser une visite :
- 06 31 63 57 51
- contact@abadieimmoprestige.fr
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243
kWh/m².an
8
kg CO2/m².an
A
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243
kWh/m².an
8
kg CO2/m².an
B
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243
kWh/m².an
8
kg CO2/m².an
C
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243
kWh/m².an
8
kg CO2/m².an
D
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243
kWh/m².an
8
kg CO2/m².an
E
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243
kWh/m².an
8
kg CO2/m².an
F
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243
kWh/m².an
8
kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m².an
- B8 kg CO2/m².an
- C8 kg CO2/m².an
- D8 kg CO2/m².an
- E8 kg CO2/m².an
- F8 kg CO2/m².an
- G8 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243kWh/m².an
8kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243kWh/m².an
8kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243kWh/m².an
8kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243kWh/m².an
8kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243kWh/m².an
8kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243kWh/m².an
8kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
243kWh/m².an
8kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m².an
- B8 kg CO2/m².an
- C8 kg CO2/m².an
- D8 kg CO2/m².an
- E8 kg CO2/m².an
- F8 kg CO2/m².an
- G8 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
FAQ
Quel est le prix au m² pour une grange rénovée Mazères-Lezons ?
Mazères-Lezons est une commune très recherchée aux portes de Pau, où les biens atypiques de caractère sont rares et valorisés. Cette grange rénovée à vendre à Mazères-Lezons, affichée à 328 600 € pour 96 m², se positionne à environ 3 423 €/m², ce qui est cohérent avec son caractère unique, son terrain arboré de 1 010 m² et sa situation sur les coteaux.
Le DPE D est-il problématique pour l’acheteur ?
Un DPE classé D (243 kWh/m²/an) n’impose aucune obligation de travaux à ce jour pour une vente. Il ne fait pas partie des passoires thermiques (F et G) soumises à réglementation. Le poêle à granulés et le double vitrage contribuent au confort thermique au quotidien.
Le sous-sol est-il compris dans la surface habitable ?
La surface habitable déclarée est de 96 m². Le sous-sol, qui accueille la buanderie, le garage et l’espace atelier ou terrasse abrité avec salle de bains, constitue un niveau supplémentaire à fort potentiel, non comptabilisé dans cette surface.
La commune de Mazères-Lezons est-elle bien desservie ?
Oui. La commune est à 5 minutes des transports en commun et à 15 minutes du centre-ville de Pau. Pau dispose d’une gare SNCF avec liaisons vers Bordeaux et Paris, d’un aéroport international et d’accès autoroutiers directs.
Le terrain est-il constructible ou peut-il accueillir des animaux ?
Le terrain de 1 010 m² est arboré et paysagé. Sa configuration sur les coteaux se prête naturellement à l’accueil de petits animaux. Pour toute question sur la constructibilité du terrain, il est conseillé de consulter le PLU de la commune de Mazères-Lezons en mairie.