Sendets | 15 min de Pau | 120 m² habitables | 3 chambres | Terrain 630 m² | Piscine au sel | 410 220 € FAI | Exclusivité
Située à quinze minutes à l’est de Pau, aux portes d’Idron, Sendets offre ce que les familles cherchent souvent sans toujours trouver : le calme d’un village de 1 100 habitants, le bus à 50 mètres et une forêt accessible à vélo. Cette maison familiale à vendre à Sendets, construite en 2013 et rénovée en 2024, offre trois chambres, deux pièces supplémentaires, une piscine au sel, une terrasse de 140 m², le tout sans aucun travaux. Un lieu idéal pour un projet familial.
Une maison familiale Sendets secteur Idron Pau, pensée pour vivre à plusieurs.
Disposition des pièces dans cette maison familiale Sendets secteur Idron Pau
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (dont une avec dressing), une salle de bains, et WC séparés. L’organisation de ce premier plateau facilite la vie quotidienne, même à plusieurs.
La pièce de vie, lumineuse, s’articule autour d’un poêle à bois, et d’une cuisine entièrement équipée Bosch avec évier en granit. La climatisation réversible, le double vitrage, les placards et le visiophone complètent l’ensemble.
L’étage, aménagé en 2024 avec finitions soignées, accueille deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées en bureau et salle de jeu, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Terrasse 140 m², piscine au sel, forêt et terrain sans contrainte
À l’extérieur, la terrasse en bois exotique bankiraï de 140 m² prolonge naturellement la pièce de vie. La piscine au sel avec robot nettoyeur et douche solaire est prête à l’emploi. Le terrain de 630 m², entretenu par tondeuse robot, reste agréable sans être contraignant. Un carport et deux places de parking extérieur complètent les équipements pratiques. La clôture assure l’intimité.
Cette maison familiale Sendets secteur Idron Pau, dans son contexte de marché
Crèche et école à proximité, commerces à 8 minutes, centre TotalEnergies à 5 minutes, forêt pour les balades du week-end : Sendets propose un cadre de vie familial cohérent, à un quart d’heure de Pau. Le DPE est classé B (80 kWh/m²/an, GES 2), une performance rare pour une maison individuelle de cette époque. Pour en savoir plus sur la commune, rendez-vous sur le site officiel de Sendets.
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 120 m² (142 m² utiles)
- Terrain : 630 m²
- 7 pièces, dont 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 pièces à l’étage
- 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC dont 1 séparé
- Pièce de vie avec cuisine équipée Bosch, évier en granit
- Poêle à bois, climatisation réversible
- Double vitrage, placards, visiophone
- Buanderie
- Dressings et finitions soignées à l’étage (rénovation 2024)
- RDC rénové en 2024 (peinture, sol, dressing)
- Terrasse 140 m² en bois exotique bankiraï
- Piscine au sel avec robot et douche solaire
- Tondeuse robot incluse
- Carport, 2 places de parking extérieur
- Clôture
- Bus à 50 m, école et crèche à proximité
- Commerces à 8 min, TotalEnergies à 5 min, Pau à 15 min
- DPE B (80 kWh/m²/an, GES 2)
- Taxe foncière : 900 €/an
Vous cherchez une maison familiale Sendets secteur Idron Pau ? Ne tardez plus et contactez Gaëlle Abadie pour organiser une visite :
- 06 31 63 57 51
- contact@abadieimmoprestige.fr
Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Consommation (énergie primaire) Emissions kWh/m².an kg CO2/m².an Logement extrêmement peu performant Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
FAQ
Pourquoi choisir Sendets plutôt qu’une commune plus proche de Pau ?
Sendets offre un compromis rare : des prix au m² inférieurs aux communes limitrophes de Pau (Bizanos, Idron), un environnement calme avec forêt accessible, et une desserte en bus directe vers Pau. Pour une famille, c’est souvent l’équilibre recherché entre espace, nature et proximité des services.
Le DPE B est-il vraiment significatif pour une maison de 2013 ?
Oui. La classe B (80 kWh/m²/an, GES 2) est une performance nettement au-dessus de la moyenne des maisons individuelles de cette période, qui se situent généralement en classe C ou D. Concrètement, cela se traduit par des factures énergétiques maîtrisées et une valeur patrimoniale préservée face aux futures réglementations.
La piscine au sel est-elle plus facile à entretenir ?
Oui. La piscine au sel produit son propre chlore par électrolyse, ce qui réduit les achats de produits chimiques et adoucit l’eau pour la peau. Associée au robot nettoyeur, l’entretien est minimal au quotidien.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité ?
Crèche et école primaire sont accessibles à proximité immédiate. Pour le collège et le lycée, Pau est à 15 minutes. Le bus à 50 mètres facilite les trajets sans voiture pour les enfants.
Quels sont les frais annexes à prévoir à l’achat ?
Les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien de cette nature. La taxe foncière s’élève à 900 €/an. Aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison ayant été rénovée en 2024.