Appartement de prestige à Pau avec balcon plein sud – 2 chambres, résidence 2022

Situé dans une résidence de standing construite en 2022, cet appartement de prestige à Pau séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Savourez vos petits-déjeuners au soleil ou profitez de vos soirées d’été depuis votre balcon plein sud, parfaitement abrité.

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L’intérieur de cet appartement de prestige à Pau a été pensé dans les moindres détails

 Ce T3 de 2 chambres allie design contemporain et confort absolu.
La décoration a été confiée à une décoratrice d’intérieur, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

Cet appartement de prestige à Pau comprend :

• Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, ouverte sur un balcon plein sud,
• Une cuisine haut de gamme entièrement équipée,
• Deux chambres, dont une avec dressing et casquette solaire,
• Une salle d’eau à l’italienne, élégante et fonctionnelle,
• Un placard d’entrée, permettant d’optimiser l’espace.

Chaque détail a été soigneusement pensé : chauffage au gaz, volets électriques, interphone connecté au portable, résidence sécurisée avec ascenseur, et local à vélos.

Un emplacement privilégié et pratique pour cet appartement de prestige à Pau

 L’appartement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute.

Le Fébus, moyen de transport privilégie pour se déplacer au centre-ville, passe au pied de l’immeuble.
Les écoles Saint-Dominique et des Lilas, le stade André Lavie, ainsi que le centre hospitalier se trouvent à proximité immédiate.

C’est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s’installer à Pau dans le confort d’un bien moderne, sans renoncer à la sérénité d’un environnement calme et verdoyant.

Informations pratiques pour cet appartement de prestige à Pau

• Surface : 62 m²
• Étage : 2ᵉ avec ascenseur
• Exposition : plein sud
• Stationnement : place de parking privative
• Charges mensuelles : 70 €
• Prix : 243 800 € FAI
• Classe énergétique : RT2012

Votre contact

Cet appartement de prestige à Pau avec balcon plein sud conjugue modernité, confort et emplacement stratégique.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux, dans une résidence récente et sécurisée. Contactez Gaëlle Abadie pour le découvrir.

• 06 31 63 57 51
• contact@abadieimmoprestige.fr

FAQ

🔹 Quels sont les avantages d’un appartement de luxe à Pau ?

Acheter un appartement de luxe à Pau, c’est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, entre ville dynamique et nature préservée. La capitale du Béarn offre un cadre de vie verdoyant, une vue imprenable sur les Pyrénées, et des prix plus attractifs que dans d’autres villes du Sud-Ouest comme Biarritz ou Toulouse. La ville de Pau, très dynamique, est dotée de toutes les commodités : écoles réputées, réseau Fébus, espaces verts et vie culturelle riche.

🔹 Cet appartement est-il adapté à un investissement locatif ?

Oui, il est idéal pour un investissement locatif : emplacement recherché, résidence récente, faible consommation énergétique et prestations modernes. Sa proximité du centre-ville, des écoles et des transports assure une forte demande locative.

🔹 Pourquoi investir dans un appartement de luxe à Pau ?

Pau est une ville dynamique et recherchée du sud-ouest de la France, entre océan et montagnes. Son cadre de vie exceptionnel, son climat doux, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les Pyrénées et le Pays Basque en font un lieu prisé pour les résidences principales comme pour les investissements locatifs haut de gamme.

🔹 Pourquoi choisir une résidence récente à Pau ?

Une résidence de 2022 comme celle-ci offre des prestations modernes, une meilleure isolation thermique et phonique, et des charges maîtrisées. Les 70 € de charges mensuelles incluent l’entretien des parties communes et garantissent une gestion simplifiée.

🔹 Quels sont les avantages d’un appartement neuf RT2012 à Pau ?

Un bien respectant la norme RT2012 garantit une excellente performance énergétique, des factures allégées et un confort thermique optimal. Les acheteurs bénéficient également d’une garantie décennale, d’un logement sans travaux et d’un design moderne adapté aux modes de vie actuels.

🔹 Quel est le prix moyen d’un appartement de luxe à Pau ?

En 2025, les appartements haut de gamme à Pau se situent généralement entre 3 000 et 4 500 € le m², selon l’emplacement, la vue, les prestations et l’année de construction. Un appartement récent avec balcon, parking et vue Pyrénées représente une opportunité rare à moins de 250 000 €.

🔹 Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Pau en famille ?

Les quartiers Saint-Dominique, Les Lilas, Trespoey, Beaumont ou encore Idron sont particulièrement recherchés pour leur calme, leurs écoles réputées et leur proximité avec le centre-ville. Ils offrent un équilibre idéal entre confort urbain et qualité de vie.