Appartement T3 quartier Saint-Dominique à Pau, 72 m², terrasse plein sud, 2 parkings

Pau | Quartier Saint-Dominique | T3 72 m² | 1er étage | Terrasse 12 m² | 185 500 € FAI

Le quartier Saint-Dominique a cette qualité rare : on y vit bien, sans y penser. Résidentiel, commerces et transports à pied, copropriété sécurisée. Ce T3 de 72 m², plein sud, prolonge son séjour sur une terrasse de 12 m² avec store électrique.

Appartement T3 quartier Saint-Dominique à Pau, lumineux et bien distribué

Le séjour donne directement sur la terrasse et la cuisine séparée est à équiper. Cet appartement T3 quartier Saint-Dominique à Pau est composé de deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Double vitrage, chauffage tout électrique, fibre optique installée : l’appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Deux places de parking et une terrasse plein sud pour cet appartement T3 quartier Saint-Dominique à Pau.

Deux places de parking privatives constituent un avantage concret dans ce secteur. La terrasse de 12 m², exposée plein sud, prolonge le séjour vers l’extérieur et profite de la lumière toute la journée. Pour un investissement locatif, le loyer potentiel est estimé à 900 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 5,8 %.

Quartier Saint-Dominique à Pau : un secteur résidentiel établi

Commerces, transports, établissements scolaires et services sont accessibles sans voiture depuis ce bien. Le centre-ville de Pau, le boulevard des Pyrénées et la gare SNCF sont à quelques minutes. Pour en savoir plus sur Pau et ses quartiers, rendez-vous sur le site officiel de la ville.

Caractéristiques du bien

• Surface habitable : 72 m²
• T3, 1er étage, sans ascenseur
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• Séjour ouvrant sur terrasse
• Cuisine séparée
• Terrasse 12 m², store électrique, plein sud
• Double vitrage, chauffage tout électrique, fibre optique
• Copropriété sécurisée avec garage à vélos
• 2 places de parking privatives
• Loyer potentiel : 900 €/mois

Cet appartement T3 quartier Saint-Dominique à Pau correspond à vos recherches ? Contactez Gaëlle Abadie sans tarder pour organiser une visite :

• 06 31 63 57 51
• contact@abadieimmoprestige.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  182

  kWh/m².an

  5

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  182

  kWh/m².an

  5

  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  182

  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

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  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  182

  kWh/m².an

  5

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  182

  kWh/m².an

  5

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  182

  kWh/m².an

  5

  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  5 kg CO2/m².an
• B
  5 kg CO2/m².an
• C
  5 kg CO2/m².an
• D
  5 kg CO2/m².an
• E
  5 kg CO2/m².an
• F
  5 kg CO2/m².an
• G
  5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 847€ et 1145€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

FAQ

Quel est le rendement locatif estimé pour ce bien ?

Avec un loyer potentiel de 900 €/mois et un prix de vente de 185 500 €, la rentabilité brute est d’environ 5,8 %. Un niveau attractif pour un T3 en bon état dans un quartier résidentiel desservi par les transports.

Le bien est-il adapté à une résidence principale ?

Oui. Le quartier Saint-Dominique offre commerces, transports et services à pied. L’appartement est lumineux, exposé plein sud, avec une terrasse de 12 m² et deux places de parking, un ensemble rare dans ce quartier à ce prix.